集金代行業務契約について
弊社がオーナーに代わって入居者から賃料等を集金するシステムです。
オーナーと、弊社の間で集金代行契約を結び、この契約に基づいて、入居者の募集活動、入居審査、退居の立ち会い等、家主業務を代行します。
但し、空室時の家賃保証はありません。
集金代行業務契約の特徴
オーナーに代わり家賃の集金代行業務、滞納督促、原状回復等、入居管理に付随する業務全般を行います。
また、トラブルに対する訴訟費用、専門家斡旋までNITOH管理が全て承ります。
NITOH管理の集金代行管理業務
オーナーの不安を解決する集金代行業務とは？
オーナーの所有物件をNITOH管理が賃貸管理するため、オーナーに代わってプロの目線にて管理運営が図れます。
| 契約開始日 | 委託契約 開始日 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年間（更新可） |
| 事務手数料 | 入居家賃の3%（消費税別） |
| 滞納保証 | ○ |
| 空室保証 | × |
| 敷金 | オーナー預かり ※煩雑業務を防ぐため弊社お預かり対応 |
| 礼金収入 |
オーナー 70% NITOH賃貸 30% |
| 更新料収入 |
オーナー 70% NITOH賃貸 30% |
| 建物管理費 | オーナー負担 |
| 建物修繕費 | オーナー負担 |
| 新築 空室期間 | 募集～入居するまで保証 ※新築時の一度まで |
| 訴訟費用 | 無 |
集金代行管理業務の注意点
- オーナーの意向により、契約賃料の改定を随時行うことができます。
- 礼金・更新料は、オーナーが取得します。
（※礼金・更新料は、オーナー70%・NITOH管理30%といたします） - 入居者の審査はNITOH管理基準といたします。
- 入居契約条件は、的確な判断で弊社が決定いたします。